감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공기관, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성된 주거 및 상업지대로, 상업지대로서의 제반 입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 간선도로변에 위치하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 에이동 2층 202호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)이며, (주)에코퓨어셀 입간판이 부착되어 있음. 5) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 공장, 제2종근린생활시설부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 20미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 산업복합구역, 연구개발특구, 혁신도시개발예정지구임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 조사하지 못하였음. 인근매각물건사례