감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "만호초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 시가지 내에 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 내 1층 106호(계단식 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측(후문) 및 남동측(정문)으로 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역임. 기호(2), (6) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m) (2024-11-19)(접함), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임. 기호(3), (4), (7) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임. 기호(5) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 정대보호구역, 비행안전제6구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례