감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 신안동 용봉초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 이루어짐. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지, 단독주택 부지 4) 인접 도로상태 남측으로 소로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m ~ 10m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘 벽돌조 슬래브지붕 2층 (사용승인일: 1988.8.22) 부속건물: 시멘 벽돌조 슬래브지붕 단층, 변소 2) 이용상태 단독주택 3) 설비내역 기본 급배수, 위생 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㄱ: 벽체이용 판넬지붕, 가추, 약 26㎡ - 1층 소재 제시외 건물 ㄴ: 판넬조 판넬지붕, 가추, 약 5㎡ - 2층 소재 제시외 건물 ㄷ: 판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약 1.5㎡ - 2층 소재 제시외 건물 ㄹ: 파이프조 판넬지붕, 차양, 약 2㎡ - 2층 소재 제시외 건물 ㅁ: 판넬조 판넬지붕, 가추, 약 2㎡ - 2층 소재 제시외 건물 ㅂ: 판넬조 판넬지붕, 가추, 약 3㎡ - 2층 소재 제시외 건물 ㅅ: 파이프조 판넬지붕, 차양, 약 6.3㎡ - 옥상 소재 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기호 2 안방 천장 일부: 집중호우 등으로 인한 누수에 피해입은 상태로서 도배공사 등이 필요한 상태이나, 현재 침수, 누수 진행은 없음. - 옥상: 미세한 바닥 균열이 있으나, 현재 침수, 누수는 없음. - 거주자에 의하면 안방 천장 일부 외 1층, 2층 및 옥상에는 침수, 누수 발생이 없었다고 하며, 주택 전체(1층~2층)을 지장없이 주거용으로 사용중이라고 함. - 사용승인일(1988.8.22)을 감안하면 누수 등이 발생할 수도 있으므로 유의하시기 바라며, 위 하자 등을 고려하여 건물을 평가함. 인근매각물건사례