감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 ‘용산초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 가각정리된 정방형 토지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, <사용승인일 : 2002.09.27> - 외벽 : 석재 및 외장타일붙임 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 1층 '근린생활시설', 2~4층 '다가구주택'으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.(4층 소재) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : ① 본건 기호2의 2,3층 발코니 등은 본건 건물에 포함 평가하였음. ② 본건 기호2의 4층은 ""사진용지""와 같이 일부가 중층(다락) 구조임. 인근매각물건사례