감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '성진초등학교' 북서측 인근의 쌍촌동에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지이며, 일부는 도로확보부지 등임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 5m내외, 남측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 상대보호구역 (성진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상, 본건 토지는 '신혁철 외 10인' 공유임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2(가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 1997년 08월 21일 사용승인되었으며, 외벽: 일부 화강석붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지, 타일붙임 마감 등 바닥: 장판지, 타일깔기 마감 등 창호: 새시이중창호 등임. 제시외건물㉠: 조적조 및 새시조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 새시창호 등임. 제시외건물㉡: 조적조 및 새시조 판넬지붕 2층 소재 건으로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 새시창호 등임. 제시외건물㉢: 판넬지붕(담장 및 2(가) 벽체 이용) 단층 건으로서, 무벽체임. 2) 이용상태 일련번호 2(가): 주택(1층 - 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 / 2층 - 상하방 포함 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 제시외건물㉠: 다용도실 제시외건물㉡: 보일러실 제시외건물㉢: 통로로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2(가): 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물㉠~㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상, 본건 건물은 '신혁철 외 10명' 공유임. 기준시점 현재 별도의 임대관계는 없는 것으로 조사됨. 인근매각물건사례