감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ‘동두천고등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 서측으로 1호선 지상철도가 통과하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 1호선 '동두천중앙역' 이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층건내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2017.02.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임--세부 이용상황은 별지 '내부구조도' 참조 바람. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 5~6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-15)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '대'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 거주자부재로 임대여부 미상임. 인근매각물건사례