감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 ""용산골입구"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 창고, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 4층 401호로서 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실 및 화장실, 다락, 발코니, 현관)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐경보설비, 소화전설비. 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 4~5미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: 본건은 다락부분의 일부를 사실상 전유부분에 준하여 이용이 가능한 구조로 확인되었는 바, 경매진행시 참고바랍니다. 인근매각물건사례