감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 '양문일반산업단지' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 전, 답 및 임야가 혼재하며 중소규모 공장이 산재하는 지역임. 2) 교통상황 지적상 맹지로 본건까지 인접토지를 이용한 비포장농로를 통하여 차량 접근은 가능하나, 외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 전으로 이용중이며, 기호 1)의 일부는 현황 임야임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로 로폭 약 3미터 비포장농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(북부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 1)은 공부상 지목이 전이나 일부는 현황 임야임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대여부 미상임. 2) 기호 1)의 일부인 현황 임야에는 수목이 우거져 육안으로 확인이 곤란한 분묘가 소재할 수 있음. 인근매각물건사례