감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 양주시 광적면 우고리 소재 ""경기북부권자원순환센타"" 북쪽 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전, 답), 중소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 차량 접근은 용이하며, 원거리에 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 각 필지 부정형, 기호 1) 남쪽 하향의 완경사로 '전', 기호 2) 남쪽 하향의 완경사로 일부 제시외 건물이 소재하나 '전', 기호 3) 대체로 평탄한 '나지'임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 기호 3) 남쪽으로 노폭 약 4미터 비포장도로를 통하여 접근하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 기호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적49), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적49), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도, 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재하나 구조, 이용상황 등으로 보아 사용수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례