감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "매곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도 2호선(대실역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 1) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 1층 - 지상 21층건 중 제1층 제103호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 2) 이용상태 : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복2차선, 서측으로 왕복4차선, 남측 및 북측으로 왕복2차선의 포장 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획은 관련부서 별도확인), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 <가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경보 호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 택지개발지구(택지개 발완료)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 상세 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 없 음. 인근매각물건사례