감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "남구청" 서측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 일반적인교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 제102동 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 및 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(집합건축물대장상-업무시설(오피스텔))임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 주상복합건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 광대로, 남서측으로 소로, 북동측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례