감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 ""봉양2통마을회관"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1), (2) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 ""전""으로 이용중임. 기호(3), (4) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 ""전""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로(부채도로) 및 북측으로 노폭 약3미터의 비포장도로에 접함. 기호(2) : 북측 및 북서측으로 노폭 약3미터~약4미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(3) : 지적상 맹지이나, 현황은 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(4) : 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로(부채도로)에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4) 생산녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2),(3) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 수 동의 농업용하우스가 소재함. (""지적 및 건물개황도"" 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례