감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리리소재 진전면 행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 근린시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호3,4: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 (기호1,2)토지의 부속용도로 이용중임. 기호7: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2: 일단으로 북동측으로 현황 세로가 소재함.(지적도상 구거월편) 기호3,4: (기호1,2)토지를 통하여 접근가능하며 지적도상 맹지임. 기호7: 북동측으로 현황 세로가 소재함.(지적도상 구거월편) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,4,7: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""사진 및 지적및건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 본건(기호3,4)토지는 지목 '답' 이나, 현황 (기호1,2) 토지의 부속용도로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 5.5-1. 조립식경량철골조 칼라시트지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 천장: 판넬등 마감. 바닥: 페인팅등 마감. 창호: 샤시 창호 임. 6. 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서 외벽: 칼라시트, 판넬등 마감. 천장: 판넬, 우레탄발포등 마감. 바닥: 페인팅등 마감. 창호: 샤시 창호 임. 8. 일반철골구조 스라브지붕 단층건으로서 외벽: 판넬마감. 내벽: 판넬마감. 바닥: 페인팅등 마감. 창호: 샤시창호임. 2) 이용상태 5,5-1. 공장, 냉동냉장 창고등 6. 냉동, 냉장창고등 8. 공장등으로 이용중임. 3) 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건(기호5-2)건물은 현황 멸실상태로서 평가에서 제외하였음. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례