감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡역" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 다중주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(당곡역(신림선))이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 7m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외 벽: 외장석 등 마감. 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창 호: 샷시창호임. (나) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 판넬 등 마감. 2) 이용상태 (가) 지1층: 공부상 "다중주택" 임. (가) 1,2층: 공부상 "사무소" 임. (가) 3-5층: 공부상 "다중주택" 임. (가) 옥탑1층: 공부상 "다락 및 계단실" 임. (나) 1층: 공부상 "창고" 임. 3) 설비내역 (가): 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례