감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 마전동 소재 ‘인천마전고등학교’ 북서측 인근에 위치하는 "대원레스피아1차" 204동 7층 703호로서 주변은 대단위의 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 18층건중 7층 703호임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지를 "아파트" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용해 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(1-424)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위 계획구역)<토지구획정리사업법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례