감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 성주군 월항면 유월리 소재 "성주월항일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모공장, 농지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 토지의 상황 1)이용상황 북서하향 완만한 경사지대내 세장형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며 "공업용 건 부지"로 이용중임. 2)도로상태 북동측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 3)토지이용계획관계 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 지방산 업단지(월항석재단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임. 4) 공부와의 차이 없 음. 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 기호(가) 철골구조 판넬지붕 단층건으로서 -벽체 : 판넬잇기마감[H-beam: 300x150(처마고 약 5.0mH), 200x150(처마고 약 4.0mH), 200x150(처마고 약 2.5mH)], -천정 : 트러스 노출, -창호 샷시 창호 등, 기호(나) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 -벽체 : 벽지 및 판넬노출마감, -바닥 : 장판지, 화강석깔기 등 마감, -창호 샷시 창호 등, 기호(다) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서 -벽체 : 판넬노출 등 마감, 2)이용상태 기호(가): 공장 기호(나): 사무실, 숙소 기호(다): 공장. 3)부대설비 급배수설비, 위생설비, 유류보일러에의한 난방설비[기호(나)] 등 구비되어 있음. 4) 공부와의 차이 기호(다)건물의 귀 제시목록상 면적은 60㎡이나 일부 멸실로서 개략적인 실측면적은 52.5㎡임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 석재가공기계, 수전설비 등으로서 현상 대체로 노후화 됨. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 ·임대관계 미상이며, 본건 지상에 폐석자재, 석분 등이 적치 되어 있는 바 경매진행시 참고 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례