감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 효광초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주거지대이며, 부근 일대가 광천동주택재개발정비사업구역에 편입되어 주민 이주중에 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며, 건물 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약8-9m, 북측으로 폭 약5-6m, 남서측으로 폭 약2m정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역/상대보호구역(서광주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(광천동주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통 산업발전법). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호(1)시멘트블록조 함석지붕 단층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 창호: 샤시창임. 번호(1-1) 멸실 2) 이용상태 번호(1) 일반건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설 사무소"이나 단독주택 구조이며 현재 공실상태임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ,ㄴ) 개략적으로 실측하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 번호(1) 공부상 지붕구조 및 면적이 "시멘트기와지붕 32.34㎡"이나 현황은 "함석지붕 약45.5㎡"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례