감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 성당동에 소재하는 "상서중.고등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 전반적인 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로 및 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 자체 지반 등고 정방형의 토지로서, 단독주택건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 출입구는 서측으로 개설된 보도 블럭인도를 통하여 진출입을 하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남부초등학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2020-02-05 - 2025-02-04). 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가): 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 1988.03.14) 외벽: 스톤코트, 대리석마감, 적벽돌마감 및 시멘트몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 내장타일 마감 등, 바닥: 바닥마감재 및 내장타일 마감 등, 천정: 벽지마감 등, 욕실 겸 화장실: 타일치장, 창호: 하이새시2중창호. 기호(2-나): 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 1988.03.14) 벽체:세멘몰탈위 페인트 마감, 일부 타일 마감. 2) 이용상태 기호(2-가) 1,2층: 단독주택으로 이용 중입니다. 기호(2-나): 변소로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(2-가)건물의 위생설비, 급.배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 건물 (ㄱ-ㄷ)이 소재하나, 본건의 사용.수익에 미치는 영향은 미미합니다. 5) 공부와의 차이 기호(2-가)건물의 1층의 공부상 용도는 "소매점"이나, 실제 "단독주택"으로 이용 중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 1층부분은 임대 중인 것으로 탐문조사되나 상세내역은 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례