감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 가산면 마전리 소재 ""푸른솔GC포천"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농지, 주택 및 골프장 등이 소재하는 지역임. . 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하나 대중교통수단과의 거리 등으로 보아 교통편익은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1, 2): 사다리형 완경사지로서 자연석을 쌓아 2단으로 평탄하게 조성해 놓은 토지임. -기호(3) : 부정형 완경사지로서 현황 ""도로""로 이용중임 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부 제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> -기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부 제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) -기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부 제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례