감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 번호(1-3) 본건은 광주광역시 광산구 송학동 소재 송계마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지, 축사 등으로 형성된 근교농촌지역임. 번호(4) 본건은 광주광역시 광산구 삼도동 소재 회룡마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임. 2) 교통상황 번호(1-3) 차량 접근 용이하며 동측 인근으로 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 번호(4) 맹지로서 차량 접근 할 수 없으며 수풀이 밀생하여 내부 진입이 어려운 상태이고 일반적인 교통상황은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 번호(1) 사다리형으로 지반은 평탄하나 완경사지대에 자리하여 인접지와 약간의 고저차 있으며, 답으로 이용중임. 번호(2) 세로장방형으로 지반은 평탄하며 인접지(92-8번지)와 경계 구분없이 일단의 경지정리된 답으로 이용중임. 번호(3) 세로장방형으로 지반은 평탄하며 인접지(96-7번지)와 경계 구분없이 일단의 경지정리된 답으로 이용중임. 번호(4) 부정형으로 상당기간동안 경작하지 않은 묵답으로 지상에 활잡목 및 수풀이 밀생하고 있음. 4) 인접 도로상태 번호(1) 서측으로 폭 약2.5m정도의 콘크리트포장 농로와 접함. 번호(2) 동측으로 소폭의 구거 너머 폭 약2.5m정도의 콘크리트포장 농로와 접함. 번호(3) 북측으로 폭 약4-5m정도의 아스팔트포장 도로와 접함. 번호(4) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호(1) 계획관리지역 번호(2,3) 생산관리지역 번호(4) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례