감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광사동 소재 ""광사초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 공원, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례