감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 ""동두천경찰서"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 3층 301호로서 외 벽 - 몰탈위 페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 샷시창호 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 연립주택의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 연립주택단지 남서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-11-10)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적인 토지(상패동 30-2)의 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 ""대""임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례