감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원당동에 소재하는 "창신초등학교" 남서측인근의 "드림힐" 102동 2층 203호로서 주위는 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대인 바 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 남동측으로 접한 중로를 통하여 원당대로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층건내 2층 203호로서 외벽: 외장타일 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2017.08.24. 4) 이용상태 연립주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 연립주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 중로, 남측으로 소로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중(집) 2-173호선)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역([문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례