감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "매트로시티1단지아파트" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 근린시설이 소재하는 주택지 대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 공히, 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1 : 부정형 평지로서, 도로로 이용 중임. 일련번호3 : 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1 : 본건을 포함하여 노폭 약2m의 도로임. 일련번호3 : 일련번호3 토지(도로)가 본건 남측으로 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호3 : 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호2-1. 조적조 함석지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 섀시창호임. 일련번호2-2. 조적조 함석지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 섀시창호임. 일련번호2-3. 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 내.외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 섀시창호임. 2) 이용상태 일련번호2-1. : 주택, 일련번호2-2. : 주택, 일련번호2-3. : 화장실. 3) 설비내역 일련번호2-1. : 급.배수, 위생설비, 도시가스공급에 의한 난방시설 되어 있음. 일련번호2-3. : 없음. 일련번호2-3. : 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 본건 건물 일련번호 2-1은 공부상 목조 스레트지붕 40.95㎡이나, 현황 조적조보강 함석지붕 51.6㎡이고, 일련번호 2-2는 공부상 목조 스레트지붕 21.72㎡이나, 현황 조적조보강 함석지붕 14㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례