감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 남측 근거리에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난함. 2) 교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호 선 '망월사역'이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층건 내 제3층 제301호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임. 4) 이용상태 감정평가 대상물건은 오피스텔로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 현관, 다용도실 등) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 설비, 개별 난방설비, 승강기 설비(900kg, 13인승)등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 감정평가 대상물건 북측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상 대보호구역(호원고){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}, 철 도보호지구(철도보호지구){철도안전법}, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역{한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. 인근매각물건사례