감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동에 소재 "덕동마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형, 급경사의 토지로서 농경지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층(창고 등) : 약 18.0㎡ 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지상에 장기간 관리되지 아니하여 별도의 경제적 가치가 낮은 수목(활잡목 포함)이 식재하고 있으나, 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. 인근매각물건사례