감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '상우고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선시내버스정류장 및 의정부경전철'범골역'이 위치하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 27층건 중 제13층 제1304호로서 (사용승인일 2018. 11.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 ; 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 상세 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장 도로로부터 동측의 외부 공도에 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원/1) (저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접합) 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부 미상임. 인근매각물건사례