감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재‘동천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (토지)으로서, 주위는 단독주택, 아파트, 임야, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 진ㆍ출입이 가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 북동 하향의 급경사 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 "맹지"이나, 인접필지를 통하여 진ㆍ출입이 가능한 것으로 조사되었습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산 지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 - 본건 토지의 지적 경계 면적 이용상황 등에 대한 판단은 관련 공부 및 현장조사 등을 통하 여 판단하였으며, 후첨‘사진용지’와 같이 서측 경계부분에 운동기구시설 및 안내표지판 등 이 소재하고 일부 등산로로 이용 되어있는 것으로 탐문조사되었으며, 침범 여부는 인접필지 와의 정확한 경계 및 면적 등에 대한 별도의 측량을 요하는바, 경매진행시 재확인 하시기 바 랍니다. - 본건 토지는 등기사항전부증명서상 [을구] (소유권 이외의 권리에 관한 사항) 순위번호 1 에 요역지지역권이 등재되있는바, 이는 인접필지(경기도 용인시 수지구 동천동 135-68, 135 -72)를 통행 목적으로 설정되어 본 평가에서는 이를 감안하여 감정평가하였는바, 경매진행시 참고바랍니다. 인근매각물건사례