감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천담방초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 아파트단지 및 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼 재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(남동구청역)이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 건물 내 101동 16층 1607호로서, (사용승인일자: 1992.04.22) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보설비, 옥내 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 2필일단의 등고평탄한 대체로 가장형의 광평수 토지로서 아파트 건부 지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로 정비되어 있으며, 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호1 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 특수도로(보행자전용도로)(중(특)2-25 6(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호 구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 절대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임. 토지기호2 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 특수도로(보행자전용도로)(중(특)2-25 6(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호 구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례