감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""생연1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택이 주를 이루고 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주변환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 중 제3층 제302호로서 외벽 : 석재 마감, 내벽 : 벽지 도매, 일부 타일 붙임, 창호 : 칼라샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니)으로 이용중임. 5) 설비내역 상하수, 급배수 및 위생설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1은 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중이며, 기호2는 부정형의 토지로서 주차장부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1은 북동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로에 접하며, 기호2는 남동측으로 폭 약20M 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례