감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역(대구도시철도1호선 - 서부정류장역, 송현역)이 위치하는 등 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층건 중 9층 901호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 지역난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 2차선, 동측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 아파트지구, 광로3류(폭 40m-50m)(광로3-1)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-422호선)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-427호선)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례