감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 일동면 길명리 소재 ""길명동마을"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 사찰, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 불가능하며, 버스정류장이 원거리에 위치하는 등 제반 대중교통 여건은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남측으로 하향 완경사의 자루형 토지로서, 구거 및 임야(자연림), 묘지의 일부(활개) 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 ""구거""이나, 현황은 임야(자연림) 및 구거, 묘지의 일부(활개) 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례