감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 '낙낙교차로' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 소규모공장, 농경지, 자연임야 등으로 형성되어 있는 마을주변농경지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 자동차 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 ""계사 및 관리사(제시외 건물) 건부지""임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 3 ~ 4미터의 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업형,은현09), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시된 바와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(기호 ㉠~ ㉤)과 제시외 물건(기호 ㉥)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례