감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 &quot;두류네거리&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소매점, 음식점, 업무시설, 병원 등 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주간선도로변에 위치하여 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 5필 일단의 정방형 토지로서, 인접 도로 및 인접 필지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 50미터 및 북서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(4) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, - 외 벽 : 화강석, 외장타일, 대리석, 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바 닥 : 화강석 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호(가) : 근린생활시설(내당빌딩)로 이용중임. - 지하 : 근린생활시설(세븐골프연습장) - 1층 : 근린생활시설(이불공장 직판장) - 2층 : 근린생활시설(공실) - 3층 : 근린생활시설(두류산업) - 4층 : 근린생활시설(삼성부동산) 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하저수조 탱크 및 배수펌프설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례