감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 <용상골입구사거리> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차랑의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2014.04.03.) 외벽 : 몰탈 위 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽재도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이 섀시 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 '다세대주택(방2, 화장실, 주방 및 거실, 발코니 등)'으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건은 다락부분의 일부를 사실상 전유부분에 준하여 이용이 가능한 구조로 확인되었는바 경매 진행 시 참고 바람. 인근매각물건사례