감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 금리 등지에 소재하는"테크노폴리스"내에 위치하며, 주위 일대는 중소규모의 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 간선도로 및 노선버스 정류장 등이 인근에 위치하여 전반 적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 1층 107호 단위상가로서 - 외벽 : 복합외장판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 하드너 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. 기호(2-3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 1층 108호, 109호 단위상가로서, - 외벽 : 복합외장판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 판넬 및 석고보드 등 마감. - 바닥 : 하드너 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. 기호(4-5): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 2층 203호, 204호 단위상가로서, - 외벽 : 복합외장판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 합판 등 마감. - 바닥 : 세멘몰탈 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 기호(1-3) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현장조사일 현재 공실 상태입니다. 기호(4-5) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나 현장조사일 현재 공실 상태입니다. 5) 설비내역 공용위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 대체로 평탄한 정방형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 6차선, 북서측으로 폭 약 15미터 정도의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청확인), 대로2류(폭 30m-35m)(2019-12-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업단지(2013-12-20), 산업지원구역, 연구개발특구 (2015-12-07)(테크노폴리스지구). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 현재 공실이나 상세내역은 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 중 기호(4,5)는 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 평가사례와 건축물 현황도 등의 자료와 외부관찰 및 탐문조사 등에 의거 개략적으로 조사되었으 며, 기호(2,3)은 내부 칸막이가 없이 일단으로 사용중인 형태이므로 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례