감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""민락중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 2층 245호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 대로1류에 접하며, 북동측으로 중로1류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-01-12)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 인근매각물건사례