감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 의령군 용덕면 가미리 소재 "가미리마을회관" 동측에 위치하며, 주위 는, 농경지 및 임야가 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 소형차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 일련번호 1 : 완경사 부정형 토지로서, 과수원으로 이용 중입니다. 2) 일련번호 2, 3 : 완경사 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다. 3) 일련번호 4: 급경사 부정형 토지로서, 토지임야 상태입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건은 지적도상 맹지이나, 현황 도로 및 내부 도로를 통해 로폭 약 2m내외의 포장도로 와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 일련번호 2, 3 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 3) 일련번호 4 농림지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 1) 일련번호 2,3 지상 제시외건물㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 면적 약 12㎡. 2) 일련번호 1 지상 제시외수목㉡ : 매실나무 등, R8-R12, 약 410주. (제시외수목의 수량은 인접지와 경계를 대략적으로 파악 후, 현장조사, 위성사진, 드론사 진 등을 참고하여 대략적으로 수량을 사정하였습니다. 제시외수목의 수량은 실제 식재수 량과 차이가 있을 수 있으며, 응찰시 반드시 제시외수목의 수량 및 상태를 재확인하시기 바랍니다.) 7) 공부와의 차이 일련번호 1은 공부상 지목 "전"이나 현황 과수원이며, 일련번호 2,3 은 공부상 지목 "임야" 이나, 현황 휴경지 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 제시외수목 이외에 대상 토지상에 자생하는 자연생 수목은 별도의 경제적 가치가 희박하 다고 판단되는 바, 토지에 포함하여 평가하였습니다. 2) 위성사진 및 현장조사 결과 육안으로 식별되는 분묘는 확인되지 아니하며, 수풀이 우거져 육안으로 식별되지 아니하는 분묘 등이 소재할 가능성이 있으니 참고하시기 바랍니다. 3) 일련번호 3 지상에 의령군 소유의 지하수관정 1식이 소재합니다. 인근매각물건사례