감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월암동 소재 "성서공단네거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 중소규모의 각종 공장으로 형성된 산업단지로서 주위환경 및 입지조건은 대체로 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 15미터의 포장 도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 도로(접합), 중로1류(폭 20m- 25m)(2016-09-30)(중로1류-72)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2) 일반철골구조 T155 EPS판넬지붕 2층 건물로서 [사용승인일: 2013.07.11] [공장부분] 주기둥: H-Beam 590×300㎜, 490×300㎜, 층고; 처마고 8미터, 최고높이 10.7미터, 벽체: 철골구조에 T150㎜ EPS판넬잇기, 바닥: 기계미장위 에폭시, 바닥타일(화장실) 마감, 천정: 철골트러스 노출, 무석면텍스 마감, 창호: 하이샤시 복층유리 단창 입니다. [사무실부분] 외벽: 철골구조에 T150㎜ EPS판넬잇기, 내벽: 석고보드위 벽지도배, 목재치장, 일부 내장타일 마감, 바닥: 기계미장위 에폭시, 바닥타일(화장실) 마감, 천정: 무석면텍스 마감, 창호: 페어글라스 및 알루미늄샤시 로이복층유리 단창 입니다. 기호ㄱ,ㄴ) 강파이프조 판넬지붕 단층 건물로서 무벽체 입니다. 기호ㄷ) 목조 폴리카보네이트지붕 단층 건물로서 벽체는 목재 마감입니다. 2) 이용상태 기호2) 1층 : 공장 및 사무실 2층 : 사무실 기호ㄱ) : 창고 기호ㄴ) : 현관 기호ㄷ) : 휴게소 3) 설비내역 기호2) : 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비 등이 되어 있으며, 사무실 부분은 천정매립형 시스템 냉난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례