감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 늘목리 소재 ""전곡초등학교 적동분교(폐교)"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 산간농경지대로 농경지와 임야, 농가주택 등이 주로 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하나, 버스정류장의 위치 등을 고려할 때 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2) 공히 부정형의 토지로 대체로 서향 완경사를 이루며, 자연림으로 이용중임.(다수의 분묘가 소재하니 첨부한 ""지적도"" 및 ""사진용지"" 참조바람) 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로와 접하고 있음.(일부구간은 포장이 되어 있으며, 기호1,2의 내부로 연결되어 있어 차량의 접근이 가능함) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역1000m이내(축산과문의))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례