감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주 남구 임암동 소재 "효천1지구" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 상가 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2005-12-29), 지구단위계획구역(2005-12-29), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-11-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-11-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 화강석, 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로서, 1층 : 소매점, 계단실, 2층 : 단독주택, 3층 : 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례