감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 광주광역시 서구 양동 “삼익맨션”남동측 인근에 소재하며, 주위는 상업용 건 물 등이 소재하는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 대상까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복 3차로의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,방화지구,도로(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관 리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2.(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1-지상5층 건물로 외벽: 치장벽돌 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판 마감 등, 창호: 새시창호. 2) 이용상태 2.(가) 지하1층: 근린생활시설, 지상1층: 근린생활시설, 2-5층: 다가구주택(각 층 5개호) 상태인 것으로 조사됨. 3) 설비내역 기본적인 급배수(위생)설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 일련번호 2.(가) 일반건축물대장상 1층은 주차장, 일반음식점이나, 현황 근린생활시설(사무 실), 2-5층은 여관이나, 현황 다가구주택 상태인 것으로 조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -. 인근매각물건사례