감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재"신백중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제15층 제1502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 2) 토지 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역 등임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 인근매각물건사례