감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 법성면 진내리 소재 "영광법성포 단오제 전수교육관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 한옥펜션 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 남서향의 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 한옥펜션(단오펜션)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 자연취락지구, 가축사육제한구역(금지지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양, 사슴, 말, 소, 젓소(건축연면 적2500㎡미만), 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 "건물감정평가요항표" 참조바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 일반목구조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 회벽위 방수페인트마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 바닥: 장판지 및 타일마감 등 창호: 전통목재창호 등 2) 이용상태 한옥펜션(상호:단오펜션)으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적및건물개황도", "사진용지"와 같은 부합물 및 종물(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 용도가 단독주택이나, 현황 펜션으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례