감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남년 황방리 소재 ""동광정사"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야가 대부분이며, 농경지, 사찰 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 경사지이며 자연림임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. (본건 토지 중 남측 일부에 임도개설의 흔적이 있으나, 차량진입이 가능한 도로는 아닌 것으로 판단됨) 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한), 제한보호구역(위임지역 5.5M), 배출시설설치제한지역, 보안림(수원함양보호구역), 공익용산자, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례