감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재 "나주혁신산업단지" 내에 위치하며, 부근은 공장 및 나지 등이 혼재하고 있는 산업단지로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가로장방형의 평지로, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (800m제한구역_닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업육성구역(2021- 09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성 에 관한특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로, 주기둥: H-Beam, 층고: 9.85m, 벽체: 판넬잇기 등, 바닥: 에폭시 마감 등임. 일련번호 2(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 바닥: 데코타일깔기 등, 창호: 하이새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2(가) 공장(1층) 및 휴게실 등(2층)으로 이용중임. 일련번호 2(나) 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2(가) 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 일련번호 2(나) 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물 개황도" 참조. - 기호 ㄱ) 철파이프조 천막지붕 단층, 창고, 약 450㎡ 기호 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 기계실, 약 7.5㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례