감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""발곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 순수 산림지대이며 제반 입지조건 및 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량접근 불가(지적상 도로에 접하나, 법면지로서 접근할 수 없음)한 맹지임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 북서향의 중경사지를 이루고 있는 임야(자연림)임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적상 도로에 접하나 법면지로서 접근 불가함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역(2025-02-03)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(2023-03-23)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익 용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례