감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리소재 대암마을회관 남측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 (기호1,3,6)토지는 주유소(대암주유소)부지 (기호4)토지는 창고용 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 (기호1,3,4,6)토지 남동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,6:생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법> 기호4:생산관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2. 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재등 마감 내벽: 페인팅 등 마감. 천정: 텍스 등 마감. 창호: 샤시창호임. 5. 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 블록위 칼라시트 마감. 내벽: 블록위 칼라시트 마감. 5-1. 조적조스레트지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅등 마감 내벽: 벽지 등 마감. 천정: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임. 2) 이용상태 2. 판매시설(토종청계, 주유소 사무실) 5. 창고 5-1. 관리사로 이용중이나 관리상태 불량함. 3) 설비내역 2. 건물내 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 기준시점현재 영업치 않는 상태인바, 외부관찰 등에 의거 일반적상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례