감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(6)은 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 "남동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 전기공급시설, 중소규모 공장 및 임야등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 기호(1)-(6) 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 북측하향 경사 지대내 사다리형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림" 상태이며, 일부 "선하지" 임. 기호(2): 북측하향 경사 지대내 세장형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림" 상태이며, 일부 "선하지"임. 기호(3): 북측하향 경사 지대내 세장형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림" 상태임. 기호(4): 북측하향 경사 지대내 사다리형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림" 상태임. 기호(5): 북측하향 경사 지대내 사다리형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림" 상태임. 기호(6): 북측하향 경사 지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림" 상태이며, 일부 "선하지"임. 4) 인접 도로상태 공부상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반공업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획은 대구광역시 산업입지과로 반드시 확인요망)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 해당지번 중 32㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.임. 기호(2): 일반공업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획은 대구광역시 산업 입지과로 반드시 확인요망)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>임. 기호(3): 일반공업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획은 대구광역시 산업 입지과로 반드시 확인요망)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>임. 기호(4): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 전기공급설비(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획 은 대구광역시 산업입지과로 반드시 확인요망)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(5): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 전기공급설비(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획 은 대구광역시 산업입지과로 반드시 확인요망)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6): 일반공업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획은 대구광역시 산업 입지과로 반드시 확인요망)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 사방사업법 제4조 동법 시행령 제2조에 의거 지정된 사방지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지중 기호(1) 및 기호(6)토지는 귀제시목록상 "전" 및 "공장용지"이나, 현황 대부분 "자연림등" 상태인 바, 참고 하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(1)(2)(6) 토지는 구분지상권이 설정되어 있는 바, 참고하시기 바랍니다. 기호(4)(5) 토지 일부는 "전기공급설비 저촉"이며, 그 경계와 면적은 측량을 요하는 바, 참고하시기 바랍니다. · 기호(6) 토지는 토지이용계획확인서상 "사방지로 지정"으로 기재되어 있는 바 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례