감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재‘가야초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 공공기관 등이 형성되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 3필지 일단의 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 인접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(2,3) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(4) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 징크판넬 마감 등, 내 벽 : 실내인테니어 등 마감, 창 호 : 전면 강화유리 및 페어글라스 창호 등입니다. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ)철파이프조 및 판넬조 천막지붕 단층(창고) : 약 40.5㎡ (ㄴ)철골조 2층소재(베란다) : 약 22.0㎡ 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다. 인근매각물건사례